Покупка недвижимости. Агентство или частный брокер?

Продать или купить  недвижимость в Украине – обычное дело. Каждый участник рынка имеет полное право в выборе способов приобретения или продажи собственной квартиры, дома, коммерческого объекта. Но тогда на поверку выходит вопрос, а как наиболее выгодно и главное – безопасно – провести сделку? Как обеспечить себе спокойствие и уверенность в том, что в конечном итоге все сложится именно так, как планировалось?
   Поиски вариантов для сделок с недвижимостью осуществляются самим владельцем, частным брокером или агентством недвижимости. Попробуем разобраться в том, какой из них сегодня наиболее привлекателен и почему.

    При всей кажущейся привлекательности сотрудничества с частным брокером (он подбирает Вам варианты согласно Вашим запросам, организовывает показы необходимых объектов, проводит сделку),  существуют определенные подводные камни.
Так, например, Вы не всегда можете быть уверены в компетентности частного брокера, т.к. не знаете ничего о его образовании и опыте. Также у Вас может создаться ложное впечатление, что комиссия  за его услуги значительно меньше, чем она могла бы быть в агентстве недвижимости. Но самое главное  — это понимать, что частный брокер не несет юридической ответственности за проведение сделки. Не говоря уже о ситуации, когда через 2-3 года Вы можете не найти этого специалиста, т.к. он может уже вообще не заниматься этим видом деятельности, а потому не будет отвечать за уже проведенную сделку. И тогда ошибки, которые произошли  по его вине, могут стоить Вам даже того, что сделка может быть признана недействительной. Потому сомнительность экономии в 200-300$ на таком варианте сотрудничества очевидна.
Чем же в смысле надежности и безопасности привлекательны агентства недвижимости?

Плюсы заключения сделки купли/продажи  через АН абсолютно понятны и лежат на поверхности. Рассмотрим наиболее очевидные из них.
1. Большая база предлагаемых объектов недвижимости. У частного брокера или самостоятельно собранная Вами при мониторинге рынка (по объявлениям в интернете или специализированных изданиях) она, конечно же, будет весомо меньше.

2. Наличие уже готовых предложений именно для Вас. Опытное агентство нарабатывает эффективно работающую базу не неделю-две и даже не месяц, а на протяжении длительного времени, и потому имеет возможность сразу же предложить Вам подходящие варианты.
3. Профессионализм. Команда АН всегда имеет в своем составе проверенных профессиональных агентов, имеющих соответствующее образование, опыт и постоянно повышающих уровень своей квалификации.
4. Ответственность. Ответственность за сделку (юридическую и материальную) от начала и до конца несет само агентство. У Вас нет необходимости контролировать или сопровождать агента на каждом шагу – за Вас это сделает сотрудник АН. Делегируя ему свои полномочия, Вы можете быть уверены в том, что вся информация о Вашей недвижимости или интересующем объекте для покупки будет достоверной.   

5. Надежность. Агентство недвижимости защищает и отстаивает права клиента, а не собственные, как в случае сотрудничества с частным брокером.

Более того, стоит отдельно упомянуть об экономии времени и отсечении ненужных контактов, которые обязательно возникнут, если Вы будете покупать или продавать недвижимость самостоятельно. Поэтому, если Вы планируете совершить сделку с недвижимостью, вполне очевидно, что Вы остановитесь на сотрудничестве с агентством. Главное теперь – найти такого надежного партнера: с безупречной репутацией, отличными отзывами  и положительным опытом работы на рынке недвижимости.

Оставить комментарий

Your email address will not be published.